Сметная документация

Смета на строительство

На начальном этапе любых строительных работ составление и анализ смет играет крайне важную роль. Разработка смет поможет быстро и взаимовыгодно решить любые конфликты, возникающие в процессе составления сметной документации. Объективные заключения наших специалистов помогают решать большинство спорных ситуаций.

Составление (разработка) сметной документации при проектировании сооружения или системы – одним из самых важных этапов работ, определяющий стоимость строительства объекта в соответствии с планом.

Полная сметная стоимость позволяет определить направления капиталовложений, источники финансирования, а также договорную цену на строительные материалы. Сметная документация является основой для создания договорных отношений между подрядчиком и заказчиком. Она позволяет оценить финансовые затраты, необходимые для осуществления работ по проекту, проводить расчеты между сторонами договора на промежуточных стадиях.

Для того что бы, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации №44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” от 5 апреля 2013 года, объявить конкурс на выполнение работ по благоустройству и озеленению территории, Государственный заказчик должен первоначально разработать техническое задание и составить смету. При необходимости заказчик должен провести мониторинг цен на товары или услуги, если сведений о стоимости данных материалов или работ нет в территориальных сборниках сметных цен.

Сметы могут составляться, как отдельно по видам работ, так и общей сметой, в которой, как правило, виды работ «разбиваются» по разделам, для удобства дальнейшего чтения сметы.

Строительно-монтажные работы — это общее название всех работ в строительстве. Все виды строительных работ делятся на:

• общестроительные,
• специальные,
• транспортные,
• погрузочно-разгрузочные.

Общестроительными называются работы, связанные с возведением строительных зданий и сооружений.

Общестроительные работы подразделяются по виду перерабатываемых материалов или возводимых конструктивных элементов.

Земляные работы включают в себя: рытье котлованов, ям, траншей под ленточные фундаменты, отдельно стоящие опоры, подвалы, подземные коммуникации; транспортирование грунта — услуги погрузки, вывоз, выгрузка, планировка площадок, вскрышные работы, обратная засыпка, устройство насыпи, уплотнение грунта и др.

Свайные работы — устройство свайных фундаментов, забивка свай или погружение свай. Каменные работы — это возведение стен, опор, сводов, столбов, причем из штучных изделий (кирпича, природного камня, крупных бетонных блоков).

Бетонные и железобетонные работы — выполняются при возведении бетонных и железобетонных конструкций, к этим работам относится приготовление бетонной смеси, перевозка, укладка с уплотнением в форму (опалубку), уход за бетоном — создание условий для нормального твердения, монолитные работы, применяемые при замоноличивании стыков между сборными элементами, устройство опалубки и армирования монолитных участков.

Монтажные работы — это доставка к рабочему месту, установка, выверка и закрепление готовых изделий — стальных, бетонных, железобетонных, деревянных и др.

Плотничные и столярные работы — это доставка к рабочему месту готовых деревянных изделий и установка стропил, окон, дверей, а также настилка полов из досок и паркета. Кровельные работы включают покрытие чердачных крыш стальными и асбоцементными листами и бесчердачных крыш — рулонными материалами (толь, пергамин, рубероид).

Отделочные работы — это оштукатуривание, облицовка, оклейка обоями стен зданий. Услуги облицовка стен выполняется с помощью крупноразмерной и мелкоразмерной плитки, листовыми облицовочными материалами и наносится на стены после завершения каменных работ. Штукатурка может выполняться как вручную при малых объемах, так и механизированным способом при больших объемах. Окраска и оклейка относится к малярным работам. К отделочным работам также относятся работы по покрытию линолеумом, пластиком и др. материалами полов.

Специальные работы — это прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарно-технического оборудования, устройство огнеупорной кладки, антикоррозийных покрытий и др.

Смета на монтаж оборудования

Оборудование, которое подлежит монтажу – это оборудование, которое может быть введено в действие только после сборки его отдельных частей или установки на фундаменты и опоры. К этому оборудованию относятся также и электронно-вычислительные машины, для сдачи в эксплуатацию которых требуется выполнить электромонтажные и пуско-наладочные работы.

В сметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооружений учитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и не требующего монтажа), предназначенного для обеспечения функционирования предприятия, здания и сооружения и подразделяемого по своему назначению на:

• технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и другое;
• приборы, средства контроля, автоматики, связи;
• инженерное оборудование зданий и сооружений;
• транспортные средства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной состав для перевозки грузов по железнодорожным путям, предусмотренным проектом, а также специальный железнодорожный подвижной состав и другие виды транспортных средств для перевозки массовых и немассовых грузов;
• машины по уборке территорий цехов;
• оборудование средств пожаротушения;
• оборудование вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
• оборудование для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли.

Так же вы можете сделать заказ на составление сметы на строительство автомобильных дорог, благоустройство и озеленение территорий и многие другие строительные работы.

Сметы по видам строительства

Различают следующие виды строительства:

• Промышленное строительство
• Энергетическое строительство
• Транспортное строительство
• Жилищно-гражданское строительство
• Прочие виды строительства

Смета на проектно-изыскательские работы

Инженерные изыскания, подтверждение технико-экономических обоснований для начала строительства, создание проектов, составление сметной и рабочей документации – все это объединено в проектно-изыскательские работы. Это может быть как строительство, так и расширение или реконструкция зданий, техническое перевооружение различных объектов и сооружений.

В отличие от смет на строительство, сметы на ПИР составляются на основании Справочников базовых цен на проектные работы для строительства и Справочников базовых цен на инженерные изыскания для строительства, с применением соответствующих индексов.

Составление сметы на дороги должно производиться в соответствии с государственными строительными нормами, для чего используются базы 2001 г. – ФЕР, ГЭСН, ТЕР, а также коммерческие сметы, составленные согласно рыночным ценам, которые существуют на данный период в этом регионе. Как показывает практика, проверка сметы на дорожное покрытие, проводимая соответствующими службами, очень часто выявляет несоответствие во многих пунктах данного документа: стоимости расходуемых материалов, затраченных энергоресурсов и в других статьях расходов. Для того чтобы в дальнейшем избежать неприятных разбирательств каждой статьи сметы, составление сметы на дороги необходимо доверять исключительно тем компаниям, которые имеют все соответствующие лицензии и разрешения, а также, при необходимости, и специализированное оборудование.

Для разработки технического задания и подготовки смет по строительству специалисты ООО «ПРОФКОНТРОЛЬ»:

• выезжают на объект;
• проводят его техническое обследования, при необходимости осуществляют строительную экспертизу зданий, сооружений, коммуникаций, дорожных покрытий;
• снимают размерные и объемные данные, при необходимости проводят геодезическое измерения и исследования объектов благоустройства;
• подготавливаем дефектную ведомость объема работ;
• в соответствии с требованиями текущего законодательства, разрабатывают проектно-сметную и конкурсную документацию.

И еще. Составляя техническое задание, закладывая сроки и стоимость строительства, надо знать какой перечень разрешительной документации и согласований может потребоваться перед началом строительства и для ввода ее в эксплуатацию